I et Smart Nabolag vil det, avhengig av prosjektets størrelse og behov, finnes minst én fellesfunksjon for nabolaget. Eksempler på dette er sykkelverksted, smørebod, storkjøkken, badstu, treningslokale, festlokaler, gjesteleilighet etc.

Smart energistyring gjennom en digital styringssentral som er tilrettelagt for energilagring er et viktig bærekraftig element i Smarte Nabolag. Det betyr at det vil være én eller flere utganger i sentralen for tilkobling av eksempelvis et batteri eller en akkumulatortank. Slik kan egenprodusert energi fra f.eks. solceller, eller energi som kjøpes inn når prisen er lav, lagres for senere bruk i form av strøm i batteri eller varmt vann i akkumulatortank.

Vertikale eller horisontale kanaler for fremtidige løsninger betyr at det bygges en kanal eller et trekkerør inn i bjelkelag eller innerveggen. Slik kan det trekkes rør og ledninger når det i fremtiden dukker opp ny teknologi, nye løsninger og nye behov. Dette er med på å forenkle en moderniseringsprosess, og sørger for at Smarte Nabolag vil være smarte også i fremtiden.

Smarte Nabolag skal ha spesielt fokus på god klimatilpasning av bygningene. Dette innebærer at det skal tas i bruk fersk kunnskap og nye løsninger for å sikre at det ikke oppstår skader på bygningene som følge av større klimapåkjenninger. Men god klimatilpasning er også å ta hensyn til brukskvalitetene ved bygningene, som eksempelvis uteplasser i le for vind, overbygde inngangspartier som skjermer mot nedbør, eller muligheter for å finne skygge mot sterk sol. Klimaet er i endring, og det krever gjennomtenkte løsninger.

Arter og økosystemer er under økende press som følge av menneskelig aktivitet. Smarte Nabolag skal ikke bare ta vare på biologisk mangfold ved å trå varsomt fram i byggeprosjektet. Det skal også legge til rette for et større mangfold ved å plante vekster, anlegge små dammer, sette ut fuglekasser eller insektshoteller, eller gjøre andre tiltak som sammen eller alene gir et rikere biologisk mangfold.

I Smarte Nabolag har vi troen på at mennesker ønsker å dele og hjelpe hverandre. En digital kommunikasjonsplattform gjør at beboere som ønsker det kan dele og låne, både tid og gjenstander av hverandre, og den kan skape kontakt mellom beboere uansett vær, årstid, livssituasjon og tid på døgnet. Plattformen vil også fungere som en informasjonskanal.